La Voix des locataires de HLM (4 juin 2026)

 

Infolettre 365 - 4 juin 2026 J- 8 avant le Congrès : êtes-vous prêt.e.s ? Il reste du travail à faire pour les HLM ! Droit à la fraîcheur Une lente amélioration de l'état des HLM à Montréal Nouveaux Horizons est de retour ! 1. J- 8 avant le Congrès : êtes-vous prêt.e.s ? Nous avons rendez-vous le vendredi 12 juin, dès 9h30, pour notre Congrès annuel. Cette année, le Congrès est sous le thème l'avenir des HLM, c'est l'heure des choix ! •    Si vous êtes membres et inscrit.e.s au Congrès, vous allez recevoir par la poste le cahier de congrès et deux bulletins de vote; •    Si vous n'êtes pas encore inscrits, vous pouvez toujours le faire en cliquant sur ce lien : https://forms.gle/PnPSbri4e81Ypfuu5 À la veille des élections provinciales, le Congrès est particulièrement important. D'ailleurs, la ministre et les responsables en habitation des autres formations politiques sont invités à prendre la parole à 11h. Vous ne voulez pas manquer cela ! Finalement, si vous avez besoin de soutien technique ? Contactez un.e intervenant.e ou appelez-nous au 1-800-566-9662 pour toutes questions. Retour au sommaire 2. Il reste du travail à faire pour les HLM ! Lors de l’étude des crédits budgétaires en habitation, la nouvelle ministre responsable de l’Habitation, Karine Boivin-Roy, a reconnu « qu’il reste du travail à faire pour le logement social ».  La ministre faisait surtout référence à la difficulté pour le gouvernement de vider les listes d’attente et de répondre aux besoins des locataires à plus faibles revenus.  À la FLHLMQ, l’exercice nous a surtout permis d’apprendre que, selon les documents fournis par la SHQ et selon sa propre évaluation, le gouvernement aura encore besoin de 2.37 milliards $ d’ici 2030 pour ramener les immeubles à un niveau acceptable (cote A, B ou C).  Plus précisément, la SHQ a besoin de : 490 millions $ pour les immeubles sous convention; 1.84 milliard $ pour les immeubles hors convention.   Retour au sommaire 3. Droit à la fraîcheur Face à la multiplication des épisodes de chaleur extrême, le regroupement des offices a rejoint une Coalition afin d’agir collectivement pour protéger la santé et améliorer la résilience des milieux de vie HLM. La Coalition appelle le gouvernement du Québec à : Reconnaître l’accès à la fraîcheur comme un droit indispensable à la santé et à la qualité de vie; Mettre en place une stratégie interministérielle sur le refroidissement responsable et l’accès équitable à la fraîcheur; Investir durablement dans la résilience des communautés, particulièrement auprès des populations en situation de vulnérabilité. Locataires et offices ont tout intérêt à travailler main dans la main pour que la qualité de vie des locataires s’améliorent même dans un contexte de changements climatiques. Ces demandes sont importantes et méritent des budgets à la hauteur. Pour en savoir plus  https://santeclimat.org/coalition-droit-a-la-fraicheur Trois mesures pour adapter nos immeubles Au même moment, dans le cadre des efforts du gouvernement du Québec pour réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) et s’adapter aux changements climatiques, une série de mesures vont s’appliquer « aux bâtiments de l’État », c’est-à-dire les HLM.  Adapter les immeubles est essentiel pour deux raisons : Le parc immobilier HLM est responsable de 75 % des émissions de GES de l’ensemble des édifices du gouvernement; Les locataires qui vivent dans les HLM sont plus vulnérables aux changements climatiques ; on pense ici aux vagues de chaleur, aux inondations, etc. Les mesures mises de l’avant concernent aussi bien les bâtiments neufs, les reconstructions et les immeubles faisant l’objet de travaux majeurs (mesure A et B) que les immeubles existants (mesure C). Mesure A : chauffage principal avec des sources d’énergie renouvelable Les nouveaux bâtiments doivent utiliser principalement des sources d’énergie renouvelable comme l’hydroélectricité, la géothermie, l’éolien, l’énergie solaire ainsi que la biomasse.   Mesure B : performance énergétique Leur performance énergétique (consommation et coûts) doit être au moins 10 % meilleure que celle d’un bâtiment identique.   Mesure C : conversion Tous les systèmes de chauffage des bâtiments existants qui utilisent un combustible fossile comme source d’énergie principale doivent être convertis en systèmes fonctionnant à l’énergie renouvelable. Ainsi, dans le cadre de son Plan pour une économie verte 2030, les offices doivent informer leurs centres de services et la SHQ des différents travaux, en plus de fournir le rapport de simulation énergétique de tout bâtiment neuf. Les comités consultatifs doivent aussi avoir accès à ces informations afin de bien comprendre les changements à venir. Retour au sommaire 4. Une lente amélioration de l'état des HLM à Montréal Plusieurs articles font état du piètre état des Habitations La Pépinière à Montréal.  Selon les données que nous avons obtenues de la Société d'habitation du Québec (SHQ), cet ensemble immobilier de 192 logements dans l'Est de Montréal est coté E. La journaliste est allée à la rencontre des locataires "De larges bandes de peinture s’écaillent des murs. Des excréments de souris s’accumulent sur les rebords de fenêtre. Les locataires affirment que les taches et les traces noires sur leurs plafonds et leurs murs sont de la moisissure. En 2019, les locataires ont reçu un dépliant – que La Presse Canadienne a pu consulter – de l’Office municipal d’habitation de Montréal. On y confirmait qu’une inspection avait permis de détecter de la moisissure dans les salles de bains, les murs extérieurs et les espaces communs, comme les buanderies et les resserres. Le dépliant notait que la moisissure peut causer des irritations des yeux, du nez et de la gorge, des problèmes de sinus et des bronchites, mais il concluait que le résultat des analyses n’était « pas alarmant ». Les mauvaises conditions de vie dans certains complexes de logements sociaux comme La Pépinière affectent profondément le bien-être et la dignité des locataires. « Tu n’as pas l’impression qu’on prend soin de ton milieu de vie, mentionne-t-elle. Il y a des gens qui n’osent plus inviter des amis chez eux, parce que l’immeuble ou le logement est vraiment en mauvais état." L'OMHM investit des millions de $ dans ces immeubles mais c'est certain qu'avec le retard accumulé années après années, cela ne va pas assez vite pour les locataires. Les travaux majeurs sont particulièrement complexes à faire puisqu'il faut reloger les familles, parfois très nombreuses. Or, en pleine crise, les logements pour relocaliser les locataires sont très rares. Ces situations critiques doivent servir de rappel au gouvernement de la CAQ : il faudra prolonger le financement  "(...) la Fédération des locataires d’habitations à loyer modique du Québec (...) souhaite que les accords de financement avec Ottawa soient prolongés.La Société d’habitation du Québec estime qu’elle dispose des fonds nécessaires pour couvrir les 1,079 milliard de rénovations qu’elle juge nécessaires pour mettre tous les logements en conformité avec les normes, mais Mme Viannay craint que l’inflation ne change la donne. Elle craint également qu’au cours des prochaines années, les logements considérés comme étant en bon état ne se détériorent, et qu’il ne reste plus d’argent dans les budgets d’entretien". L'OMHM réagit et rappelle son engagement pour maintenir la sécurité et la salubrité dans ses immeubles  "L’article ne mentionne pas qu’un important chantier de modernisation est déjà en cours sur le site. Entre 2025 et 2029, l’OMHM investira plus de 128 M$ dans des travaux majeurs aux habitations La Pépinière. La première phase, en cours, représente un investissement de 28,7 M$, tandis que la seconde phase, prévue de 2027 à 2029, est estimée à près de 100 M$.  (...) En ce qui concerne la vermine, aucun appel de service lié à des infestations de rongeurs n’a été enregistré depuis février 2025 aux habitations La Pépinière. Une inspection complète des logements a été effectuée en avril 2025 et aucun indice n’a permis de confirmer la présence de souris ou de rats sur le site.  (...) Concernant les situations de moisissure, chaque signalement fait l’objet d’une inspection rigoureuse, d’interventions efficaces et même d’un relogement si nécessaire. (...) Enfin, il est important de rappeler que l’OMHM accompagne activement les ménages touchés par les relogements nécessaires aux travaux majeurs. Sur les 192 logements du site, 132 sont actuellement occupés, 54 font l’objet de travaux, 4 sont inhabités (2 déjà réservés pour de futurs locataires et 2 sont dédiés à des fins communautaires).  L’OMHM demeure pleinement engagé à offrir des logements sécuritaires, salubres et de qualité à ses locataires, tout en poursuivant les investissements nécessaires pour assurer la pérennité de son parc immobilier. " La Presse : Les progrès sont lents pour rénover les logements sociaux en mauvais état Le Devoir : Bon nombre de logements sociaux sont en piètre état à Montréal L'actualité : Bon nombre de logements sociaux sont en piètre état à Montréal CTV : As governments pour millions into new affordable housing, existing units in disrepair CBC : As governments pour millions into affordable housing, a third'sof Quebec units in disrepair Toronto star : As governments pour millions into new affordable housing, existing units in disrepair Communiqué de l'OMHM : Mise au point   Retour au sommaire 5. Nouveaux Horizons est de retour ! Le programme Nouveaux Horizons pour les aînés est peut-être pour votre association. Chaque année, plusieurs associations de locataires en HLM obtiennent des subventions intéressantes grâce à ce programme fédéral. Par le passé, certaines associations de locataires ont rafraîchi leurs salles communautaires et se sont équipées en matériel informatique. Ça leur a permis de donner des cours d’informatique et des activités numériques de toutes sortes, d’accroître la participation et l’inclusion des locataires aînés. Et qui sait, votre association pourrait peut-être financer l'installation de l'internet ? Service Canada a ouvert l’appel de propositions (AP) de 2026-2027 pour les projets communautaires dans le cadre du Programme Nouveaux horizons pour les aînés. Les informations du programme et le guide du demandeur sont maintenant disponibles sur le site Web d’Emploi et développement social Canada.   La date limite pour présenter une demande est le 14 juillet 2026 à 15h00, heure avancée de l’Est. Les organismes ont 6 semaines pour soumettre leur demande.  Augmentation du montant maximal de la subvention  Le montant maximal de la subvention est augmenté à 50 000 $ afin de renforcer l'impact des projets et de tenir compte de l'inflation. Une limite de 25 000 $ sera fixée aux dépenses liées à l'aide à l’immobilisation afin de garantir qu’une partie du financement soutient des activités qui bénéficient aux aînés. Numéro d'entreprise de l'Agence du revenu du Canada obligatoire  Un numéro d'entreprise valide de l'Agence du revenu du Canada est requis pour présenter une demande dans le cadre l’AP 2026-2027. Pour les assocations qui n'en ont pas, elles peuvent s'entendre avec leur office ou un organisme partenaire afin d'utiliser leur numéro d'entreprise. Changement des critères d’évaluation  Des points supplémentaires seront accordés aux demandes provenant d’organismes établis dont le mandat ou la mission est principalement axé(e) sur les aînés.  SELSC est l’unique plateforme en ligne à utiliser pour présenter une demande  Les demandes sous l’AP 2026-2027 devront obligatoirement être soumises via le portail Services en ligne des subventions et contributions (SELSC). Les organismes demandeurs sont invités à commencer dès maintenant leur inscription au service en ligne.  Si vous ne savez pas si vous ou une personne de votre organisme avez déjà créé un compte SELSC, veuillez communiquer avec l’équipe du SELSC à NA-GCOS-SELSC-GD@hrsdc-rhdcc.gc.ca. Des séances d'information sont organisées pour donner un aperçu : •    du processus de candidature; •    du soutien technique sur l'utilisation du système en ligne.          Date               Heure          Langue   9 juin 2026    10h00 à 11h30    Anglais   9 juin 2026    13h30 à 15h00    Français 10 juin 2026    10h00 à 11h30    Français 10 juin 2026    13h30 à 15h00    Français 11 juin 2026    10h00 à 11h30    Français 11 juin 2026    13h30 à 15h00    Anglais 15 juin 2026    10h00 à 11h30    Français 17 juin 2026    10h00 à 11h30    Français 17 juin 2026    13h30 à 15h00    Anglais 18 juin 2026    13h30 à 15h00    Français 22 juin 2026    10h00 à 11h30    Anglais 25 juin 2026    13h30 à 15h00    Français Si vous êtes intéressé(e), envoyez un courriel au bureau du programme Nouveaux Horizons pour les aînés le plus près de chez vous. Retour au sommaire

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