La Voix des locataires de HLM

 

Infolettre 326 - 28 août 2025 Retour de l'ÉCOLE DES HLM dès le 10 septembre Nos commentaires sur le projet de colocation Programme Nouveaux Horizons pour les aînés- Projets communautaires (jusqu’à 25 000 $) Des locataires de Longueuil gagnent une compensation Soutien exceptionnel à l'ADL de Gaspé Rappel ID²EM - Édition 2025-2026: date limite pour déposer votre demande est le 19 septembre 1. Retour de l'ÉCOLE DES HLM dès le 10 septembre Pour participer au zoom du mercredi, à 10h00, une fois toutes les deux semaines, cliquez sur le lien suivant: https://us02web.zoom.us/j/89730657491   Retour au sommaire 2. Nos commentaires sur le projet de colocation La FLHLMQ fait des représentations depuis 2023 pour convaincre la ministre et la SHQ de permettre la colocation en HLM. En pleine crise du logement, alors que plus de 30 000 ménages sont en attente d’un HLM, il est essentiel d’agir efficacement pour réduire le nombre de logements en sous-occupation. Celui-ci est évalué à 8% du parc public, soit 9 214 logements selon le rapport du Vérificateur général du Québec de mai 2025.   La FLHLMQ se réjouit donc que le 15 juillet dernier, la ministre Duranceau a finalement déposé un projet de modification des règles d’attribution pour enfin permettre la colocation dans tous les HLM. C’est une excellente nouvelle mais, cette mesure ces modifications n’auront pas l’efficacité souhaité si elles ne sont pas assorties de mesures actives. La SHQ doit faciliter l’accès en instaurant un guichet de type babillard électronique. Un tel site existe en France (www.bienveo.fr) ; libre à la SHQ de s’en inspirer. Ce babillard électronique permettrait de mettre en relation les personnes requérantes en attente d’un HLM avec les locataires déjà signataires d’un bail en HLM et désirant partager leur logement en sous-occupation. Un site de rencontre pour colocataires où on laisse les personnes libres de choisir volontairement avec qui ils ou elles souhaitent partager leur logement devenu trop grand. Cela limite la bureaucratie et implique les locataires dès le début du processus. La SHQ doit absolument prévoir un incitatif financier. Avec les dispositions actuelles du Règlement sur les conditions de location, une personne seule qui accepterait de partager son HLM avec un second occupant, ayant des revenus semblables aux siens, verrait son loyer mensuel doublé. Ce qui est loin d’être un incitatif positif pour devoir négocier le partage des tâches ménagères ou le ménage du frigo. Il est tout à fait possible d’accorder une réduction de loyer ou encore de fixer une contribution maximale pour un.e colocataire, comme c’est déjà le cas pour les occupants additionnels dans l’article 6.10 du Règlement sur les conditions de location. À la FLHLMQ, nous savons que le pourcentage de logements en sous-occupation ne passera pas de 8% à zéro sans l’adoption de ces mesures actives. Finalement, le gouvernement ne peut pas seulement compter sur les chambres vides qui seront mises en colocation pour régler la crise du logement. Il doit aussi et surtout construire une nouvelle génération de HLM, fournir les budgets nécessaires aux OH pour que les logements soient remis en état rapidement et améliorer sa gestion des transferts en clarifiant l’article 1990 du C.c.Q. et en compensant adéquatement les locataires forcés de déménager.   Avis sur les modifications au Règlement d'attribution Retour au sommaire 3. Programme Nouveaux Horizons pour les aînés- Projets communautaires (jusqu’à 25 000 $) Une source de financement pour les associations de locataires pour aînés Montant du financement : jusqu’à 25 000 $ Période de présentation de demande : du 6 août 2025 au 17 septembre 2025, à 15 heures, heure avancée de l'Est (HAE) Qui peut présenter une demande : Les organismes admissibles peuvent demander jusqu’à 25 000 $ pour des projets qui sont dirigés par des aînés et fondés sur le bénévolat. Ce qu’offre le programme : Le volet communautaire du programme Nouveaux Horizons pour les aînés (PNHA) offre des subventions fédérales. Il appui des projets communautaires conçus par des aînés pour des aînés. Ce programme finance des projets qui habilitent les aînés dans leur communauté grâce à une inclusion sociale accrue. Objectifs du programme Les projets soumis pour cette subvention (jusqu'à 25 000 $) doivent répondre à au moins 1 des objectifs suivants du programme : promouvoir le bénévolat auprès des aînés et des autres générations; faire participer les aînés au sein de la collectivité à titre de mentors auprès d'autres personnes; accroître la sensibilisation à la maltraitance envers les aînés, y compris à l'exploitation financière; appuyer la participation sociale et l'inclusion des aînés; fournir une aide à l'immobilisation pour des projets ou des programmes communautaires nouveaux ou existants destinés aux aînés. Pour en savoir plus: https://www.canada.ca/fr/emploi-developpement-social/services/financement/nouveaux-horizons-aines-communautaires.html Retour au sommaire 4. Des locataires de Longueuil gagnent une compensation Cet été, l'Association des locataires de HLM de Bienville à Longueuil a obtenu une compensation financière suite à un important refoulement d'égouts qui a endommagé plusieurs logements. C'est une belle victoire pour cette association et ses membres. Il faut dire que l'ADL a fait un beau travail pour documenter tous les préjudices causés par le refoulement d'égouts. Il est vrai que les locataires assurés peuvent se faire rembourser des biens endommagés mais les assurances ne compensent pas la perte de la qualité de vie, l'impossibilité d'utiliser certaines pièces comme la cuisine (!), les trous dans les murs, la poussière et les odeurs, etc. L'ADL a donc écrit à la directrice pour faire valoir le stress, l'anxiété, les insomnies et les dépenses additionnelles pour les locataires : un dossier bien ficelé. Surtout, l'ADL a précisé sa demande en proposant une réduction de loyer de 50%. Résultat : l'office a reconnu les désagréments causés par le sinistre et la perte de jouissance et a finalement écrit à chaque locataire concerné pour lui accorder une réduction de loyer temporaire de 50%. Cela est en totale concordance avec l'article 32 du code de déontologie des administrateurs et des dirigeants qui précise que "l’administrateur ou le dirigeant doit privilégier le règlement à l’amiable des conflits, notamment en ce qui concerne les relations entre locataires ainsi que celles avec les représentants de l’office." En effet, chaque locataire aurait pu aller au Tribunal administratif du logement pour une demande individuelle mais l'Office de Longueuil a plutôt accueilli favorablement la demande collective. Tout le monde y gagne et en premier les locataires qui, au-delà de la compensation financière, ont été écoutés et traités dignement! Sur la photo : les membres du CA de l'ADL de Bienville Retour au sommaire 5. Soutien exceptionnel à l'ADL de Gaspé En octobre 2022, l'Association des locataires des HLM de Gaspé était fière, à juste titre, de nous présenter les premiers travaux d'aménagement de son parc pour les familles du quartier Sandy Beach.  Après quarante ans sans aucune installation pour les enfants sur l'énorme terrain vacant au centre de leurs habitations, ils et elles ont réussi à recueillir près de 100 000 $ pour aménager des modules de jeux, des balançoires et des tables de pique-nique. Une réussite extraordinaire pour les locataires. Fort de ce succès, les locataires ont alors développé une deuxième phase à leur projet et ont déposé une demande dans le cadre du budget participatif de la ville de Gaspé pour compléter leur financement (l’association avait déjà levé 73 000$ de fonds pour cette phase). Leur projet a été largement plébiscité par la communauté mais est arrivé deuxième. Dommage! Les locataires n’ont pas baissé les bras et ont écrit directement au PDG de la SHQ, Monsieur Jean Martel, pour lui demander un soutien financier exceptionnel de 10 000$ afin de compléter les aménagements. La FLHLMQ a appuyé cette initiative. Bonne nouvelle, au début de l’été, l’association recevait la confirmation du financement de 10 000$ et a donc pu lancer un appel d’offre pour les travaux et la surveillance du chantier !  La SHQ a probablement été sensible à la qualité du projet et à son aspect mobilisateur. Ce parc accessible et intergénérationnel prévoit aussi bien un terrain multisports, un sentier accessible universellement, du mobilier urbain adapté et un éclairage sécuritaire pour prolonger l’utilisation du parc. Surtout, le projet a obtenu l’appui de toute la communauté : Maison de quartier, CISSS, Ville et MRC ! Surtout, la SHQ sait très bien qu’il n’y a aucun budget prévu pour les aménagements extérieurs dans le HLM et que le fardeau d’embellir et d’aménager les cours et les parcs est sur les épaules des associations. La FLHLMQ demande d’ailleurs que des budgets pour des aménagement extérieurs sécuritaires et accessibles soient accordés dans le cadre du PRHLM qui permet de rénover les HLM du Québec. Depuis des années, des dizaines de personnes, jeunes et moins jeunes, sont mobilisés sur ce projet. Des liens se sont créés et la communauté est plus soudée et solidaire, en plus d’être très fière! Retour au sommaire 6. Rappel ID²EM - Édition 2025-2026: date limite pour déposer votre demande est le 19 septembre Le ROHQ, en collaboration avec la FLHLMQ et avec le soutien financier de la SHQ, a le plaisir d’inviter les associations de locataires, les comités consultatifs de résidants et les offices d’habitation, à présenter des projets dans le cadre de la quatorzième édition 2025-2026 de l’Initiative de développement durable, d’entraide et de mobilisation (ID²EM). Cet appel de projets organisé conjointement par la SHQ, le ROHQ et la FLHLMQ dispose d'un budget de 300 000 $ pour supporter des initiatives se déroulant entre mars et décembre 2026. ID²EM a pour but de soutenir financièrement la réalisation de projets locaux ponctuels favorisant l’implication des résidents et résidentes d’HLM dans l’amélioration de leur milieu de vie familial, communautaire et social et s’inscrivant dans une perspective de développement durable.   Voici les liens pour:  Compléter le FORMULAIRE en ligne avant le 19 septembre 2025 Consulter le DOCUMENT D'INFORMATION ID²EM 2025 - 2026 Vous aider à compléter le formulaire EXEMPLE DU FORMULAIRE EN PDF La date limite pour déposer  vos projets est le 19 septembre 2025. Les informations sont disponibles sur le site web de la FLHLMQ et du ROHQ POUR NOUS JOINDRE: info@flhlmq.com ou 1-800-566-9662 Retour au sommaire

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