L'Infolettre de la Fédération des locataires d'habitations à loyer modique du Québec (FLHLMQ) : La voix des locataires de HLM

 

Infolettre 206 - 14 février 2023 Quoi de neuf dans nos HLM, prochaine formation demain: le 15 février à 10h sur les finances d'une association et d'un CCR Le CCR de Québec félicite l'office pour ses bons résultats Des propositions constructives pour le prochain budget du Québec 149 offices d'habitation au Québec en 2023 Quelles améliorations voulez-vous ? Le Groupe de locataires ressources de Montréal recrute ! 1. Quoi de neuf dans nos HLM, prochaine formation demain: le 15 février à 10h sur les finances d'une association et d'un CCR Cette semaine, nous discuterons des bases d'une saine gestion financière dans une association de locataires et un CCR avec Élisabeth Pham, directrice administrative à la FLHLMQ. Nous vous attendons demain: mercredi le 15 février, dès 10h. Pour vous connecter, vous pouvez aller sur notre site flhlmq.com ou cliquer sur le lien suivant : https://us02web.zoom.us/j/89730657491 ou Cliquez simplement sur l'affiche ci-bas. Partagez notre invitation autour de vous!  C'est un rendez-vous ! Retour au sommaire 2. Le CCR de Québec félicite l'office pour ses bons résultats Le 10 février dernier, Olivier D’Astous, le directeur de la gestion des immeubles, est venu présenter le plan pluriannuel d’intervention (PPI) de l’OMH de Québec aux membres du CCR. L’office qui avait demandé une trentaine de millions $ à la SHQ pour l’année 2023, a reçu l’autorisation d’entreprendre des travaux pour un peu plus de 15 millions $. Les locataires ont applaudi la présentation qui leur a été faite car près de 48 % du budget 2023 ira à la rénovation intérieure des logements : 2,5 M $ pour la remise en état de logements vacants et 4,6 M $ pour des logements habités par des locataires qui espèrent depuis longtemps la modernisation de leur chez-soi. Au cours des huit dernières années, plus de 2 000 logements, soit 33 % du parc HLM, ont été rénovés à Québec. Le coordonnateur de la FLHLMQ, Robert Pilon, a félicité le personnel de l'office pour leur stratégie des dernières années. « Même si cela semblait frustrant pour les locataires de voir l'office concentrer le gros de ses budgets aux enveloppes extérieures, c'était une stratégie payante puisque l'office a maintenant les moyens de s'occuper de l'intérieur des logements occupés par ses locataires et on voit la progression. » Ce qui a également particulièrement fait chaud au cœur des membres du CCR, c’est l’annonce que 18 ouvre-portes automatiques seraient installés dans des immeubles pour personnes âgées. Le CCR avait formulé des demandes en ce sens avant la pandémie suite à une enquête sur le nombre de personnes à mobilité réduite menée en collaboration avec les associations dans les immeubles. La présidente du CCR, Marie-France Poirier, va coordonner la visite des député-e-s de la région afin que ceux-ci soient sensibilisés aux bienfaits des investissements dans la rénovation du parc HLM et à la nécessité de les accélérer.   Retour au sommaire 3. Des propositions constructives pour le prochain budget du Québec Dans son mémoire déposé au ministre des Finances dans le cadre des consultations prébudgétaires, la FLHLMQ propose huit actions concrètes pour prendre soin des HLM et en construire de nouveaux afin de résoudre la crise du logement. Pour lire notre mémoire   Retour au sommaire 4. 149 offices d'habitation au Québec en 2023 La SHQ a annoncé qu'il y avait 149 offices d'habitation au Québec en date du 1er janvier 2023. Au Lac Saint-Jean, les offices d’Alma, de Saint-Bruno, de Saint Nazaire, de L’Ascension-de-Notre-Seigneur, de Sainte-Monique et de Saint-Ludger-de-Milot ont fusionné pour constituer l'Office d'habitation Jeannois qui regroupera 349 logements. En Montérégie, Châteauguay, Delson, La Prairie, Mercier, Saint-Constant, Saint-Philippe et Sainte-Catherine deviennent l'Office d'habitation du Roussillon qui administrera 393 logements. Au Centre-du-Québec, l'Office municipal d'habitation de Saint-Albert rejoint l'Office Victoriaviille-Warwick et ses 337 logements. La FLHLMQ salue ces trois regroupements d'au moins 300 logements qui ont eu l'intelligence de se donner les ressources humaines minimales pour bien accomplir leurs différentes missions. De 538 en 2017, les offices sont donc passés à 149 en 2023.  Cela est bien positif. Mais quand on pousse un peu l'analyse, on constate que seulement 25 % des offices, soit 37, se sont donnés des organisations avec une taille suffisante d'au moins 300 logements pour obtenir les ressources humaines afin de gérer convenablement leurs logements.  Les autres, la majorité des OH, ont fait le mauvais choix de demeurer à un ou deux employé-e-s sur un plus grand territoire avec comme conséquence des services limités et des employé-e-s qui tirent la langue. La SHQ affirme que les regroupements se poursuivent. Espérons que ce soit vrai, même si le comité des partenaires chargé d'y voir ne s'est pas réuni depuis bientôt un an. Pour notre part, nous y croyons toujours ! Retour au sommaire 5. Quelles améliorations voulez-vous ? En janvier 2023, les locataires membres du CCR du Haut-Richelieu ont fait la rencontre de leur nouveau directeur, Joel Gomez. Celui-ci a exprimé sa volonté de travailler de près avec les membres du comité consultatif et leur a demandé de lui indiquer les principaux éléments à améliorer du point de vue des locataires. Le CCR compte faire ses devoirs en faisant circuler un sondage sur la qualité des services auprès du plus grand nombre de locataires en se servant d'un modèle de sondage disponible à la FLHLMQ. À sa prochaine réunion, le CCR tiendra également une consultation expresse auprès de la quinzaine de membres composant le comité consultatif. Une consultation expresse consiste à demander à chaque délégué-e de prendre la peine de réfléchir aux trois problèmes les plus importants dans son immeuble en essayant de les résumer en un seul mot.  On fait ensuite l’exercice de mettre au tableau les trois items nommés par chaque personne pour voir ce qui ressort le plus souvent comme préoccupations prioritaires. Le CCR a aussi entrepris une démarche pour renforcer son organisation.  Il a été décidé de travailler à tenir une assemblée générale des 684 locataires afin de former une seule et grande association de locataires qui regrouperait tous les locataires de l’office.  L’association se donnerait pour mission d’avoir des comités de loisir dans tous les HLM et agirait à titre de CCR de l’office.  On vous en donnera des nouvelles ! Retour au sommaire 6. Le Groupe de locataires ressources de Montréal recrute ! Il y a quelques années, le CCR de Montréal a mis en place une initiative intéressante pour soutenir les Associations de locataires : le Groupe de Locataires Ressources (GLR). Ainsi, des locataires de HLM apportent un soutien bénévole aux associations qui en font la demande... Que ce soit pour animer une AGA ou aider à la préparation du bilan financier, les associations montréalaises font une demande au GLR qui leur envoie un-e bénévole formée-e. Cette personne reçoit toutefois un petit montant pour le déplacement et les frais que cela lui occasionnerait. Ce qui au départ était une initiative POUR et PAR les locataires de HLM va devenir, le 21 février, un véritable OBNL incorporé. Le GLR cherche donc à embaucher une personne à la coordination. Vous êtes peut-être la personne que le GLR recherche. Vous pouvez consulter l’offre d’emploi et appliquer en écrivant à ccr.mtl@gmail.com  Vous êtes locataires de HLM ? La coordination de bénévoles et de services aux associations vous intéresse ? Vous êtes peut-être la personne que le GLR recherche. Vous pouvez consulter l’offre d’emploi et appliquer en écrivant à ccr.mtl@gmail.com   Retour au sommaire

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